120 novas unidades de apartamentos perto de South Tacoma mega

Um novo empreendimento proposto não muito longe do mega-armazém definido para South Tacoma poderia trazer 120 apartamentos, de acordo com os primeiros planos preliminares.

O projeto está em uma revisão de verificação de áreas críticas para determinar "a presença ou ausência de áreas críticas e seus buffers", de acordo com um aviso atualizado de uso da terra publicado pela cidade de Tacoma.

As áreas críticas, de acordo com o site da cidade, incluem pântanos, riachos, áreas de conservação de habitats, áreas de recarga de aquíferos e “áreas geologicamente perigosas”, entre outras.

O endereço do local para a revisão inicial está listado como 5206 S. Mason Ave.

O aviso acrescentou: "Esta verificação não permite o desenvolvimento. Licenças separadas de uso e desenvolvimento do solo serão necessárias para um possível futuro desenvolvimento residencial multifamiliar".

Página 1 do uso do solo Mason Street apartments Tacoma

Contribuição para DocumentCloud por Debbie Cockrell (The News Tribune) • Ver documento ou ler texto

No início da semana, um aviso de uso do solo descrevia um projeto de apartamentos de seis prédios para a propriedade de 4,44 acres, uma coleção de lotes perto da esquina das ruas South 52nd e South Tyler e perto da South Mason Avenue.

O complexo de armazéns da Bridge Industrial planejado em uma propriedade de aproximadamente 150 acres na 5024 S. Madison St. fica a leste do local.

Shanta Frantz, que faz parte da equipe de Uso do Solo e Zoneamento da cidade, explicou por e-mail que uma falha técnica enviou uma descrição inicial incorreta do aviso público. Frantz esclareceu "que esta solicitação é apenas para a solicitação de verificação de áreas críticas. O restante da descrição (plantas de apartamentos fornecidas no aviso anterior de uso da terra) é o que o incorporador pode solicitar no futuro, dependendo do resultado da área crítica decisão de verificação."

Os planos de apartamentos inicialmente prevêem seis prédios que incluiriam cinco prédios de apartamentos de três andares e um escritório de locação.

Ele observou que o redesenvolvimento das seis parcelas incluiria a remoção das residências existentes "e estruturas nas parcelas orientais e a construção de cinco prédios de apartamentos, estradas de acesso, estacionamentos, infraestrutura de águas pluviais e infraestrutura associada em toda a propriedade em questão".

O projeto pode ser proposto por meio do Programa Piloto de Preenchimento Residencial 2.0 se uma solicitação for enviada, observou Frantz.

O site da cidade de Tacoma descreve o programa piloto de preenchimento como promovendo "preenchimento residencial inovador, garantindo que tal preenchimento demonstre construção de alta qualidade e design de local que seja responsivo e harmonioso com os padrões e caráter do bairro".

Maria Lee, representante de mídia da cidade, confirmou que o aviso de uso da terra era sobre a verificação da área crítica, "o que significa que nenhum desenvolvimento está sendo aprovado no momento", escreveu ela por e-mail.

Ela disse que a revisão "permite que a cidade revise os relatórios de áreas críticas do candidato e confirme a localização de áreas críticas na propriedade".

Acrescentou que "concluído este processo, o requerente pretende solicitar as licenças necessárias para a construção de um total de 120 fracções em 6 edifícios, incluindo ainda estacionamento e infra-estruturas necessárias".

Não há renderizações para o site arquivadas na cidade, de acordo com Lee.

O desenvolvedor "precisará solicitar uma Licença de Uso Condicional no Programa de Preenchimento Residencial e, nesse momento, teremos mais informações", observou Lee.

Parte da propriedade já abrigou uma empresa local especializada em soldagem, de acordo com uma pesquisa de registros.

Os lotes listados para o projeto foram vendidos para a DPS LLC, com endereço em Tacoma, durante a pandemia de COVID-19, com cinco dos lotes comprados por $ 1,5 milhão em agosto de 2021 e um sexto lote comprado por $ 275.000 cerca de um mês depois, de acordo com o condado registros.

Uma pré-aplicação inicial para o projeto foi registrada na cidade em janeiro de 2022, de acordo com registros relacionados ao atual registro de uso da terra.